Se vende · Zona Comercial

Casa en Río Turbio
Santa Cruz, Patagonia

Una de las últimas propiedades residenciales en la zona comercial · 244 m² · Local a la calle · Apta crédito hipotecario

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📐
462 m²
Terreno
🏠
244 m²
Cubiertos
🛏
3
Dormitorios
🔧
Garaje x3
3 fosas · 380V trifásico
🏪
Local
A la calle
🏦
Crédito
Hipotecario
⭐
Zona Comercial
Una de las últimas

La propiedad

Ramón Cástulo Paradelo 475, Barrio Comercial, Río Turbio

Exterior de la casa Local a la calle Garaje triple Galería
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Ficha técnica

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Oportunidad única en Río Turbio
Esta es una de las últimas propiedades residenciales ubicadas dentro de la zona comercial del pueblo. Una ubicación así — con local a la calle, en el corazón del Barrio Comercial — es prácticamente imposible de encontrar hoy en el mercado local. Ideal tanto para vivienda familiar como para quien busca vivir y emprender en el mismo lugar.
📍 DirecciónRamón Cástulo Paradelo 475, Barrio Comercial, Río Turbio, Santa Cruz
📐 Terreno462,75 m²
🏠 Superficie cubierta244,83 m²
🛏 Dormitorios3
🚿 Baños1
🍽 AmbientesCocina comedor, living comedor
🏪 Local a la calleSí
🚗 GarajeTriple · 3 fosas · Conexión eléctrica 380V trifásico · Apto taller mecánico
📦 DepósitoAmplio + despensa
🌿 PatioAmplio
⚡ ServiciosTodos (luz, gas, agua, cloacas)
📄 DocumentaciónTítulos, planos e impuestos al día
🏗 ConstrucciónMampostería, muy buen estado de conservación
🏦 Crédito hipotecario✓ Apta
💵 PrecioA consultar →

Potencial de inversión

Una ubicación en zona comercial con local a la calle abre posibilidades que van mucho más allá de la vivienda familiar

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🏥
Consultorio o clínica médica
Río Turbio es una ciudad minera con servicios de salud limitados y una población estable. El local a la calle sobre el Barrio Comercial ofrece visibilidad y acceso directo para pacientes. El garaje triple y el depósito suman espacio operativo desde el primer día.
Local a la calle · Zona comercial
🏪
Comercio o rubro de servicios
Farmacia, ferretería, ropa, indumentaria, estética, gastronómica — el Barrio Comercial concentra el flujo de personas del pueblo. El local tiene salida directa a la calle, el garaje permite logística, y el depósito amplio es un diferencial operativo clave para cualquier comercio.
Alta visibilidad · Depósito incluido
🏠
Vivir y emprender en el mismo lugar
La distribución de la propiedad permite usar el local como negocio y la casa como vivienda de manera completamente independiente. Ideal para quien se muda a Río Turbio y quiere arrancar un emprendimiento sin pagar alquiler comercial por separado.
Vivienda + negocio · Sin alquiler extra
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Taller mecánico listo para operar
El garaje triple ya cuenta con 3 fosas de inspección y conexión eléctrica de 380V trifásico — la infraestructura esencial de un taller mecánico está instalada. En Río Turbio, con alto movimiento de vehículos por la actividad minera de YCRT, un taller bien ubicado tiene demanda garantizada. Solo hace falta equipamiento.
3 fosas · 380V trifásico · Listo para operar
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Expansión en el patio
El terreno total es de 462 m² con solo 244 m² construidos — hay más de 200 m² libres. El amplio patio trasero permite ampliar la superficie cubierta, construir un espacio productivo adicional o agregar unidades para alquiler.
+200 m² libres · Potencial constructivo

Río Turbio y su entorno

Vivir en la Patagonia austral, a pasos de los paisajes más impresionantes del mundo

¿Qué hay para hacer cerca?

Río Turbio es la puerta de entrada a algunos de los destinos más espectaculares de la Patagonia

Valdelén — Centro de Deportes Invernales
Valdelén — Ski Resort A solo 4 km del pueblo. 100 hectáreas esquiables, 3 pistas para todos los niveles, snowboard, motonieve y trineo. Temporada abril–septiembre. Cuenta con la primera pista iluminada de América del Sur.
4 km · Río Turbio
Foto: Interpatagonia
Puerto Natales
Puerto Natales Ciudad base para Torres del Paine. Gastronomía, cultura y el fiordo Última Esperanza.
30 km · Chile
Foto: Chile Travel
Torres del Paine
Torres del Paine El parque nacional más famoso de la Patagonia chilena. Trekking, camping y paisajes únicos en el mundo.
55 km · Chile
Foto: Las Torres Patagonia
Glaciar Perito Moreno
El Calafate · Perito Moreno El glaciar más visitado del mundo, con navegación y trekking sobre hielo.
~310 km
Foto: Wikipedia
El Chaltén
El Chaltén La capital nacional del trekking. Cerro Fitz Roy, Laguna Torre y rutas de montaña de primer nivel.
388 km
Foto: Wikipedia

Ubicación

Barrio Comercial, a pasos del centro de Río Turbio

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